Zersiedelung bezeichnet die ungeplante, weitläufige Ausbreitung von Siedlungen (Einfamilienhäuser, Gewerbegebiete) in den ländlichen Raum. Sie ist durch geringe Siedlungsdichte, hohen Flächenverbrauch und starke Abhängigkeit vom Auto gekennzeichnet. Dies führt zu Bodenversiegelung, Landschaftsverbrauch, höheren Infrastrukturkosten und Umweltbelastungen.

• Definition:
  • Ungeplantes, konzeptloses Wachstum von Ortschaften in den unbebauten Raum.
• Ursachen:
  • Bevorzugung von Einfamilienhäusern mit Gärten, günstige Bodenpreise im Außenbereich und hohe Mobilität.
• Folgen:
  • Umwelt: Verlust von Biodiversität, Versiegelung von fruchtbaren Böden und Zunahme von Hochwassergefahr durch fehlende Versickerungsflächen.
  • Verkehr/Klima: Erhöhter Treibhausgasausstoß durch lange Pendlerwege.
  • Infrastruktur: Hohe Kosten für Erschließung (Straßen, Kanalisation) und Dienstleistungen.
• Gegenmaßnahmen:
  • Verdichtung nach innen ("Innenentwicklung vor Außenentwicklung"), Begrenzung von Bauzonen und Förderung des öffentlichen Nahverkehrs.